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Diamniadio – Coup de Griffe actu https://www.coupdegriffeactu.com Musée Virtuel Mon, 07 Jan 2019 21:33:52 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Escroquerie de haut vol : Semer, le Dg Diène Marcel Diagne, les fausses maquettes et les milliers d’ha perdus https://www.coupdegriffeactu.com/2019/01/07/escroquerie-de-haut-vol-semer-le-dg-diene-marcel-diagne-les-fausses-maquettes-et-les-milliers-dha-perdus/ https://www.coupdegriffeactu.com/2019/01/07/escroquerie-de-haut-vol-semer-le-dg-diene-marcel-diagne-les-fausses-maquettes-et-les-milliers-dha-perdus/#comments Mon, 07 Jan 2019 21:33:09 +0000 http://www.coupdegriffeactu.com/?p=9329

Diène Marcel Diagne© Malick MBOW
Diène Marcel Diagne© Malick MBOW

«Construire l’avenir à travers un projet révolutionnaire, unique en Afrique de l’Ouest dit Diamniadio Lake City», telle est l’ambition que tente la société Semer Invest au Sénégal. Pour le mouvement d’alerte, Leral Askanwi, c’est une escroquerie à grande échelle qui se cache derrière l’opération vantée à grands coups de pub et de marketing. Ainsi, le mouvement invite le président et les autorités à plus de prudence, à défaut de reculer.

https://www.youtube.com/watch?v=id4GWq7a9FU

Rédigé par leral.net le Lundi 7 Janvier 2019 à 01:42 | | 0 commentaire(s)|

 

Escroquerie de haut vol : Semer, le Dg Diène Marcel Diagne, les fausses maquettes et les milliers d’ha perdus

«Avec des bureaux aux Emirats Arabes Unis et au Sénégal, SEMER INVESTMENT a laissé sa marque dans les domaines de l’investissement et de l’immobilier. SEMER aide ses partenaires des Emirats Arabes Unis, du Sénégal, des Etats-Unis et de nombreux autres pays à tirer le meilleur parti des opportunités prometteuses en Afrique», peut-on lire dans une note de présentation.

Dirigée au Sénégal par le Directeur général Diène Marcel Diagne, l’entreprise a réussi à charmer le président de la République par un gigantesque projet de logements dernier standing. Il s’agirait d’un projet de 2 Milliards de Dollars.

Mais pour Oumar Faye, cette enveloppe faramineuse n’a de réalité que sur le papier. «Ce sont des trompeurs de dimension internationale, qui ne sont pas reconnus dans leurs propres pays et qui débarquent dans certains pays africains traînant le complexe, pour vendre du vent. Avec une fausse expertise en bandoulière et des carnets d’adresses volontairement surchargés, les vrais dirigeants utilisent des africains derrière lesquels ils se cachent.

Ici, au Sénégal, ils ont nommé Diène Marcel Diagne comme directeur général de Semer Invest et comme membre du conseil d’administration pour mieux approcher et convaincre les autorités».

Selon Oumar Faye, «ces expatriés et leurs complices africains et sénégalais ont réussi à tromper Macky Sall, qui a décidé de leur offrir des centaines d’hectares de terres à Diamniadio. Pour cela, ils ont usé simplement de maquettes lors de leurs audiences au palais. Et ce sont des maquettes trompettes conçues par de grands architectes du monde.

Ils n’ont aucune ingéniosité et expertise reconnue ou une surface financière leur permettant de pouvoir bénéficier de ces grandes surfaces de terres. Une fois le patrimoine foncier et les garanties de l’Etat en cartable, ils se tournent vers les banques partenaires pour mener des opérations de gage leur permettant de se faire prêter des milliards. Au finish, Diène Marcel Diagne et les siens n’auront aucun mérite. Cela, les membres du privé national peuvent le faire, c’est facile».

Ce qui choque le plus est qu’au moment où les autorités cèdent nos terres aux étrangers pour leur faciliter nos décaissements, le département de Rufisque qui polarise Diamniadio, manque d’infrastructures de loisirs, des équipements sociaux et collectifs et ses populations se sentent ignorées.

«Diène Marcel DIAGNE, ce Sénégalais de 35 ans, qu’on dit avoir à son actif plusieurs réalisations dans le domaine de l’énergie avec une décennie d’expérience, et qui, dit-on, a travaillé en Amérique du Nord, en Europe, en Asie, en Afrique pour le compte de grands groupes internationaux, ne fait que réussir à jeter de la poudre aux yeux des autorités», relève Oumar Faye.

Badara SECK l’Exclusif

 

Diene Marcel Diagne,ce jeune Sénégalais qui va investir plus 2 milliards de dollars à Diamniadio

Projet révolutionnaire du gouvernement Macky Sall, le « Diamniadio Lake City »  se veut l’incarnation de la ville nouvelle sénégalaise. Présentée au salon international de l’immobilier de Cannes (France) à la mi-mars, la nouvelle cité qui sera située à 30 km de Dakar n’a pas manqué d’impressionner par son audace et son futurisme. Ne reste plus qu’à régler le financement des travaux, évalués à 2 milliards de dollars (soit 1 300 milliards de Fcfa)…

Ce projet de développement immobilier unique en Afrique de l’Ouest a fait sensation au Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim), le plus grand salon des professionnels du secteur ! Cette année, la star de cet évènement qui se tenait du 14 au 17 mars 2017 à Cannes était incontestablement le « Diamniadio Lake City » (DLC). Sur 23 000 participants, 2 600 sociétés exposantes, quelques 90 pays représentés et plus de 5 300 investisseurs présents, c’est bien ce projet ambitieux de ville nouvelle qui a attiré tous les regards.

La ville sénégalaise de demain

« Diamniadio Lake City s’est inspiré de la vision du Président Macky Sall, qui à travers le Plan Sénégal Emergent, a apporté des changements socio-économiques structurels de grande envergure mettant le Sénégal sur une orbite confortable en vue d’atteindre l’émergence en 2035 » a expliqué Diene Marcel Diagne, vice-PDG de Semer Investissement Groupentreprise en charge du projet. DLC a en effet été pensé pour désengorger Dakar : la capitale du pays est saturée par une population toujours croissante et apparait comme asphyxiée de l’intérieur. Diamniadio se veut être la solution à cette problématique. La ville se trouvera à seulement 30 km au Sud- Ouest de la capitale et s’étendra sur une très grande zone de 1644 hectares. Elle doit accueillir à terme 350 000 habitants.

©Semer Group

La maquette présentée lors du Mipim a permis de dévoiler quelques informations sur sa future structure : « Ce projet contient des espaces résidentiels, des hôtels, un quartier des affaires composé d’une fashion avenue, des espaces d’excursion et de divertissement », a encore détaillé ce sénégalais de 35 ans qui a à son actif plusieurs réalisations dans le domaine de l’énergie pour le compte de grands groupes internationaux.

Diene Marcel Diagne n’a pas manqué de rappeler la pertinence de ce projet futuriste.  « Il a été conçu en réponse aux aspirations nouvelles d’une population sénégalaise qui assume sa modernité, son style de vie High-class et son goût prononcé pour l’élégance», a-t-il ajouté. C’est le cabinet émirati FSS Consult qui est en charge de l’architecture. Et cerise sur le gâteau : les constructions seront respectueuses des critères environnementaux. Sans oublier, une bonne déserte par les transports : Diamniadio est en effet située au carrefour de grands axes routiers que cela soit pour aller vers l’intérieur du pays ou pour se rendre au futur aéroport international (localisé à 15 km). L’autoroute à péage – en fonction depuis 2013- permet de rejoindre Dakar en 20 min. Et dernière nouveauté : le premier train express régional électrique (TER), prévu pour 2019, devrait faciliter un peu plus les déplacements.

DLC s’annonce donc comme une parfaite vitrine de la modernité, meilleur argument du gouvernement pour exposer aux yeux de tous l’émergence du Sénégal. Une ville nouvelle donc, à la pointe de la modernité mais aussi haut de gamme avec un niveau de vie qui risque d’exclure les habitants les moins favorisés économiquement…

Un projet attendu…

Les partenaires et clients étrangers sont séduits et attendent impatiemment  la fin des travaux. La stabilité du Sénégal et les nombreuses opportunités à saisir sont pour eux des atouts considérables dans le domaine professionnel. Ce climat propice au business est d’autant plus attrayant depuis la récente découverte de pétrole et de gaz naturel dans le pays. Des qualités et une attractivité soulignées par le vice-PDG de Semer Investissement Group qui a rappelé la place du pays (81e) dans le classement Forbes des meilleurs endroits où faire des affaires.  Il a également salué les nombreux projets engagés ces dernières années par le gouvernement en vue de moderniser le Sénégal.

Pour la population, cela devrait signifier une activité économique dopée donc des besoins en main d’œuvre plus importants, débouchant ainsi sur des créations d’emplois. Une aubaine pour les jeunes Sénégalais notamment.

©Semer Group

…mais dont les financements manquent toujours

Mais cette belle vitrine est freiné dans sa réalisation. En effet, pour que la maquette prenne vie, faut-il encore trouver le financement… Et celui-ci n’est pas des moindres ! En effet, il avoisine les 2 milliards de dollars, soit 1300 milliards Fcfa. A l’heure actuelle, Semer Investissement Group regroupe des capitaux sénégalais et dubaïoites, la société étant basée aux Émirats Arabes Unis. D’autres fonds sont nécessaires afin de mener à bien l’aboutissement complet de DLC.

Votre cité au sein de la capitale.

Diamniadio Lake City (DLC) est le nouveau coeur vibrant de Diamniadio au Sénégal. C’est une ville dans la ville et le joyau de la capitale grâce à son importance à l’échelle nationale. En tant que la principale destination résidentielle, d’affaires et de loisirs à Dakar, elle offre des services et des installations récréatives de la plus haute qualité.

Un projet de développement unique en Afrique, la cité DLC inaugure une nouvelle ère pour le pays et le continent dans son ensemble. La cité DLC s’étend sur une parcelle de plus de 500 000 mètres carrés et réalise la vision de créer des quartiers financiers, résidentiels et récréatifs qui s’unissent harmonieusement pour dessiner l’avenir du Sénégal.

Plus qu’une vallée d’affaires dans le sens traditionnel, DLC est un carrefour pour travailler, vivre, manger, faire du shopping et du sport ainsi que pour s’amuser.

 

Qui est donc ce jeune reveur,Marcel Diagne?

Il est du lot de ces jeunes entrepreneurs, dont l’Afrique peut s’enorgueillir. Diène Marcel Diagne, pour ne pas le nommer, est au nombre de ces jeunes loups Africains aux dents longues, qui, sans tambour ni trompette, font bouger les choses.
Dans cet entretien, cette élite entrepreneuriale, innovatrice et intellectuelle de sa génération revient sur ses origines, ses débuts dans le secteur de l’immobilier, notamment le projet Diamniadio Lake City. Suivez la vidéo du Président Directeur Général de SEMER INVESTMENT GROUP LLC, réalisée par TV1 AFRICA !

 

Le président directeur général de Semer Investment est un promoteur, un entrepreneur, un self-made-man dont l’audace laisse suinter les bués de l’innovation. D’où son assertion : «Quand on parle de seconde génération, on parle d’innovation». Ce Sénégalais de 35 ans qui a une décennie d’expérience dans le domaine de l’énergie, avec la firme Evidence-Sa, a aussi exploré l’Amérique du Nord, l’Europe, l’Asie et l’Afrique, le berceau de ses origines. Une exploration qui lui a permis d’inscrire le Sénégal dans le panthéon des nations modernes avec son  projet Diamniadio Lake City : Une autre vitrine qui reflète l’envergure de la vision du président de la République Macky Sall. Qui veut faire du pôle urbain de Diamniadio un levier de l’émergence du Sénégal. «Sans ambitions politiques», il accompagne la politique de celui-ci. Ici, dans cette émission «Marche du Sénégal», Marcel vous révèle les véritables challenges qui vont forcément vous éblouir. A la découverte de l’inventeur d’une cité de rêve implantée au pays de la Téranga…

 

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Pôles urbains et gestion foncière : une équation à plusieurs inconnues https://www.coupdegriffeactu.com/2018/03/17/poles-urbains-et-gestion-fonciere-une-equation-a-plusieurs-inconnues/ https://www.coupdegriffeactu.com/2018/03/17/poles-urbains-et-gestion-fonciere-une-equation-a-plusieurs-inconnues/#respond Sat, 17 Mar 2018 22:09:42 +0000 http://www.coupdegriffeactu.com/?p=7463
Seydou Sy SALL © Malick MBOW
Seydou Sy SALL © Malick MBOW
  • Au-senegal.com | Le 17 mars, 2018
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Pôles urbains et gestion foncière : une équation à plusieurs inconnues

Les pôles urbains, ces nouveaux types de villes, ont été accueillis par le public comme une aubaine dans le développement économique et infrastructurel du pays. Le Lac Rose, Diamniadio, Yène et Daga Kholpa sont les quatre pôles urbains dans cette première phase du projet. Mais avec lui se pose le problème crucial de la gestion des terres qui ont été allouées aux pôles.

Pendant que l’État vante les avantages de ces nouvelles villes modernes, les populations concernées par le projet se retrouvent devant le dilemme des retombées financières dont elles peuvent bénéficier et la crainte de perdre leur patrimoine foncier.
Au niveau des ministères de l’Urbanisme, de l’Aménagement du territoire et de l’Agence en charge des pôles, ont tient le même langage : « Il n’y a aucun problème de foncier pour les populations des zones des pôles urbains ». Mais sur le terrain, la réalité est toute autre. Beaucoup de propriétaires se sont retrouvés dépossédés de leurs terres. Les collectivités locales, même si elles entrevoient les avantages pour leurs administrés, sont conscientes qu’il existe un problème foncier qui n’est pas du goût des anciens propriétaires.

À ce jour, aucun tracé réel de délimitation des zones urbaines n’est précisé, entraînant des plaintes régulières de la part de ceux qui avaient des titres fonciers sur les terres que l’État a récupérées.

« SI L’ÉTAT A BESOIN DE VOTRE TERRE POUR UN PROJET NATIONAL, VOUS LA PERDREZ »

Les autorités sont claires sur le sujet. La terre appartient d’abord à l’État, et si elle décide de vous déposséder, vous ne pourrez rien y faire. Les anciens propriétaires qui ont été expropriés pour les besoins de l’aménagement des pôles urbains ont tous été dédommagés ou recasés ailleurs. La priorité a été donnée à la création de ces nouvelles villes et aux investisseurs proposant des projets validés par les gestionnaires des pôles.

Ceux qui sont encore propriétaires se retrouvent donc sous le coup de la menace de l’expropriation si leurs terres se trouvent sur le tracé des pôles urbains. Un combat à la David contre Goliath, car l’État sera toujours le gagnant de ce bras de fer. Même s’il est prévu une compensation financière pour le désagrément causé.


Structure des pôles et villages verts urbains-Sénégal
LE PÔLE N’OCCUPE QU’UNE INFIME PARTIE DANS UNE ZONE DONNÉE

Lorsque l’on parle de pôle urbain, il ne faut pas imaginer que les infrastructures du projet vont concerner toute la zone. Dans chaque commune ou département, l’État choisi une portion de terre (1 470 hectares pour Diamniadio, 7 000 hectares pour le Lac Rose) pour ses projets. Le reste n’est pas touché, ni menacé. La grand inconnue aujourd’hui est de savoir exactement où commence le projet et où il se termine.
Pour exemple, le pôle de Diamniadio est constitué des communes de Diamniadio, Bargny, Sendou et Sebikotane, et il se structure autour du projet de « pôle urbain de Diamniadio », du port minéralier de Bargny et des projets de développement industriel envisagés.

Le pôle d’expansion urbaine et économique de Diass (7 000 hectares) est, quant à lui, à cheval sur les communes de Keur Moussa, Diass, Sindia, Popenguine-Ndayane et Yène. Il est limité au nord par la RN2, à l’ouest par le Pôle de Diamniadio, au sud par l’Océan atlantique et à l’est par les barrières physiques constituées par le plateau de Thiès et le cours d’eau de la Somone. Ce pôle se structure autour de l’aéroport international Blaise Diagne et de la Zone économique spéciale intégrée (ZESI).
L’on peut voir les infrastructures pousser, mais personne ne sait jusqu’où elles vont.

Les pôles urbains, une si belle trouvaille, mais qui donne des insomnies aux propriétaires qui craignent à tout moment de perdre leurs biens pour l’intérêt national.

Auteur: Eva Rassoul – Au-senegal.com

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